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임차인 찾기 어려운 '꼬마빌딩'…자산가치 높이는 위탁운영 눈길
3분기 GBD 평균 공실률 6.9%경기 침체에 수요기업 감소 탓오피스 기업 빌딩솔루션 주목리모델링·임차관리 등 통합 지원공실률 낮추고 건물 가치 상승 서울 강남구 역삼동 오피스B 1호점의 모습. 스파크플러스 제공서울 강남구 역삼동 소재 6층짜리 건물 주인인 A씨는 1년 반가량 임차인을 한 명도 채우지 못해 골머리를 앓았다. 주변 소개로 사무실 특화 위탁운영 서비스를 알게 됐다. 사무 환경에 적합한 인테리어를 조성하고, 사물인터넷(IoT) 기반 원격 제어 시스템을 통해 꼬마빌딩에서 보기 힘든 이중 보안(로비 및 층 단위 출입 통제)을 구축했다. 공실 해결로 건물의 매각 추정가는 55%(55억원)가량 상승했다.경기 침체 장기화와 공실 증가 속에 서울 강남권 꼬마 빌딩에서 임대차 관리 등을 지원하는 빌딩 위탁운영 서비스가 관심을 끌고 있다. 주요 수요층인 중소기업의 눈높이에 맞춘 리모델링으로 수익성과 건물 가지를 개선할 수 있어서다.12일 상업용 부동산 데이터업체 알스퀘어에 따르면 지난
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